Para constructoras y desarrolladores
Software para constructoras: presupuestos, obra, nómina y costos
Presupuestar es la parte fácil. Lo difícil es saber, a mitad de obra, cuánto llevas gastado de verdad y contra qué lo comparas.
El presupuesto, como la hoja de Excel pero sin las sorpresas
Se teclea en la celda y los subtotales por capítulo se recalculan solos. Puedes cargar partidas desde tu base de precios, pegarlas directo desde Excel o escribirlas a mano. Sale la cotización en PDF con tus datos y tus condiciones.
Dos detalles que mueven miles de pesos y casi ninguna plantilla resuelve bien: el ITBIS se aplica sobre el total ya descontado, no sobre el estimado; y el porcentaje de margen global es derivado de los márgenes de cada partida, no un número que se teclea encima. Lo explicamos en la guía de presupuesto por partidas.
Base de precios propia
El mercado dominicano compra sus precios a proveedores de suscripción. Internobis importa el archivo que ya pagas —materiales, mano de obra, equipos y partidas tipo con su descompuesto— y lo deja disponible para todos tus presupuestos. Volver a cargarlo el mes siguiente actualiza solo lo que se movió y te marca qué cambió de precio.
Los precios que cargas son tuyos: no se comparten con otras empresas ni se publican.
Control de obra
Inspecciones por área con matriz generada por tipología, prueba de GLP, punch list de entrega, control de limpieza y cubicaciones por contratista con su acta en PDF. Todo desde el celular, con un rol de obra que solo ve lo suyo.
Materiales, de la solicitud al almacén
El maestro solicita, el ingeniero aprueba o desestima con motivo, se genera el pedido al suplidor con precio, y cuando llega el conduce el material entra al inventario solo. Si de las 100 fundas llegaron 60, el pedido queda «recibido a medias» y lo ves sin abrir nada. Detalle en la guía de control de materiales.
Nómina por jornal
El capataz marca la asistencia desde el celular —presente, medio día o ausente— y la quincena se calcula sola: días por tarifa, menos los descuentos que tu empresa configure (retenciones, cooperativa, el avance del jueves). Sale la planilla en PDF con columna de firma. Ver la guía de nómina por jornal.
Es un cálculo interno: no emite nada ante la TSS ni la DGII.
Costos de obra: la pantalla que no tiene ningún Excel
Junta las tres fuentes —la quincena cerrada, los conduces recibidos y las actas emitidas— y las enfrenta al presupuesto aprobado de esa obra. Te dice cuánto llevas gastado, en qué se te está yendo el dinero y cuánto del presupuesto has consumido.
Y te avisa de lo que todavía no cuenta: si hay una quincena sin cerrar o material que llegó sin precio, la diferencia se muestra en gris y no en verde. Un ahorro con costo sin confirmar no es un ahorro. Lo detallamos en cómo calcular el costo real de una obra.
Ventas de unidades
Proyectos, torres, tipologías y unidades con su estado. Planes de pago para el comprador, con cuotas, fechas y registro de cobros. Y el portal público del proyecto, para que las unidades disponibles se puedan ver y compartir.
Qué NO hace
No es contabilidad: no lleva plan de cuentas, asientos ni libro diario, no emite facturas ni NCF y no genera los formatos 606/607 de la DGII. Mide costo, no ingreso devengado, y tampoco emite valuaciones al cliente por etapa alcanzada.
Le da a tu contador la mitad del trabajo hecho; no lo sustituye.
Empezar
El plan Constructora incluye control de obra completo, multi-proyecto y multi-torre. Puedes entrar a la demo con datos de una obra ya cargada, o revisar los precios.